近隣に別区画販売中。詳細についてはお問い合わせお願い致します。
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| 物件種目 | 土地 | ||
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| 物件所在地 |
岡山市北区川入９０３外（ 40号地） |
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| 交通 |
山陽本線 庭瀬駅：北へ 2，400 m 徒歩 30 分 |
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| 小学校区 | 吉備 | 中学校区 | 吉備 |
| 価格 | １４，００２，９００ 円 |
坪単価 | 165,000 円 |
| 土地面積 | ２７２．３２㎡ ８２．３７坪 | 私道面積 | |
| 土地権利 | 都市計画 | 調整区域 | |
| 地目 | 登記簿 田 現況 田 | 用途地域 | |
| 建・容率 | 建ぺい率 ６０％ 容積率 ２００％ | 現況 | 農 地 |
| 他の法令制限 | 農地法・自己住宅開発許可 | 地勢 | 平 坦 |
| 最適用途 | 住 宅 用 地 | 引渡し | ご相談 |
| 接道状況詳細 | 区画り予定図参照 | ||
| 設備 | |||
| 備考 | 分筆登記後、面積確定=実測清算 農地法・開発許可費用：450，000 円 上水道整備負担金 ：550，000 円 ※開発許可、農地法許可取得後、造成工事 → 引渡し 令和7年10月末に許認可申請開始 令和8年6月頃土地引渡予 ※各許認可担当課の状況により遅延の可能性あり 周辺環境 吉備津駅：1，900 m 徒歩 24 分 保育園 ：400 m 徒歩 5 分 小学校 ：1，550 m 徒歩 19 分 中学校 ：1，400 m 徒歩 18 分 ハローズ：1，610 m 徒歩 20 分 総合病院：1，790 m 徒歩 23 分 歯科医 ：1，560 m 徒歩 20 分 |
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| 取引形態 | 専任媒介 規定報酬必要 | ||
