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取扱地域

岡山市北区:加茂・高松・撫川・津高・上中野・川入・庭瀬・平野 / 岡山市南区:箕島 / 倉敷:山地・生坂・下庄・上東

[事業用地] 岡山市北区富原6,320万円 395坪 隣接別途区画あり(218)

 物件写真1物件写真2
物件種目 土地
物件所在地 岡山市北区富原3660外3筆
交通 山陽本線 岡山駅より北西に車にて 6,660 m 徒歩 16 分
大岩口バス停 290 m 徒歩 4 分
岡山インターより北に約 700 m 車にて 3 分
小学校区 横 井 中学校区 香 和
価格 6,320万円 坪単価 16万円
土地面積 1,305 ㎡   395 坪 (隣接別途区画あり) 私道面積  
土地権利   都市計画 調整区域
地目 登記簿 田    現況 田 用途地域  
建・容率 建ぺい率 60%    容積率 200% 現況 農 地
他の法令制限 農振法・農地法 地勢 平 坦
最適用途 福祉・医療外 事業用地 引渡し ご相談
接道状況詳細 南側公道幅員 5.7 m 約 38 m 接道
設備  
備考 *農振除外8月・2月申請費
*農地法転用許可申請費用
*調整区域開発許可費用
*上水道整備負担費用
上記*4件費用については個別計画により費用見積となります。

2区画合計面積2,610 ㎡ 790坪 一括売却可能

事業目的開発許可受理後、造成工事完了検査受理後の引渡し
開発造成工事予定(売主費用負担施工)詳細については変更となる場合も有ります。
盛土(資材は近隣安価土・再生砕石使用により)
施工仕上げ高・南道路面より約 15 ㎝ 高く仕上げ
外周擁壁については北面・西面・南東一部施工
宅地雨水集水桝1か所施工
その他工事については事業計画により別途見積もり(買主費用負担)
取引態様 専任媒介 規定報酬必要

事業目的としては

 開発許可制度、市街化調整区域内で許可される用途、法第34条1号等に該当する建築物となり周辺環境等も考慮させて頂きます。
 対象物件一括利用計画に満たない場合は、他の申込計画との調整において複合施設用途として検討調整させて頂きます。

周辺環境(半径500m以内)
消防署出張所・警察署交番・郵便局・銀行・幼稚園・小学校・総合病院・歯科医・福祉施設・薬局・公園・ホームセンター・高速道路インター入り口・高速バス乗り場・コンビニ・飲食店・スーパー他

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