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[土地] 岡山市北区楢津 ③区画１，０８９万円 72.60 坪（264）

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物件種目	土地
物件所在地	岡山巾北区楢津１４３（③区画）
交通	吉備線　一宮駅 2,778 m 徒歩 35 分中鉄バス　平津橋バス停 705 m 徒歩 9 分
小学校区	平　津	中学校区	中　山
価格	１，０８９万円	坪単価	150,000
土地面積	２４０㎡　　　　72.60 坪	私道面積
土地権利		都市計画	調整区域
地目	登記簿　田　　　　現況　田	用途地域
建・容率	建ぺい率 60％　　　　容積率２００%	現況	農　地
他の法令制限	農振法・農地法・個人開発許可	地勢	平　坦
最適用途	住宅用地	引渡し	ご相談
接道状況詳細	区画図参照
設備
備考	※区画面積については公図からの読み取りにより分筆登記後変動する場合が有ります。土地代金以外の費用・概算見積もり　開発許可申請費用 560,000 円　上水道整備負担金 500,000 円　上水道メータ加入納付金別途農振除外申請 2 月 8 月受付より約１年半後に開発許可内容造成工事着手販売価格については概算宅地造成工事費を見込んでの予定となっていますが、岡山市審査基準等により工事費の増額及び許可不能となる場合も有ります。 < 周辺環境 > 　保育園 887 m 徒歩 12 分・幼稚園 910 m 徒歩 12 分　小学校 1190 m 徒歩 15 分・中学校 2617 m 徒歩 33 分　半径 600 m 8 分以内に歯科医、眼科医、内科医　スーパー、ホームセンター 1069 m 徒歩 14 分　その他、高校・大学・獣医など・・・
取引形態	専任媒介契約により　規定仲介料必要